როგორ ინვესტირებას განა უძრავი ქონება არის საკითხი, როგორც განის და უცხოელ ინვესტორებს უნდა ერთადგანა არის ქვეყანა, რომელიც არის სწრაფად მზარდი უამრავი ბუნებრივი რესურსი, რომელიც მოიცავს უძრავი ქონების ნავთობი და გაზი. რამდენიმე უცხოურ საკუთრებაში არსებული დეველოპერული კომპანიები არ გააკეთა თავისი გზა შევიდა ქვეყანაში, მიიღოს ნაწილი უძრავი ქონების. ამ მუხლით, ჩვენ ხაზი გავუსვა რამდენიმე გზა, პროცედურები და მოთხოვნები განის უძრავი ქონება ინვესტიციები, ეს არის სწრაფად მზარდი სექტორი ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში.
მას აქვს ბევრი შესთავაზოს, მოგზაურებს, და დიასპორასთან, რომ სურს ინვესტირებას იგი.
თქვენ უნდა დადგინდეს, ვის ეკუთვნის მიწა და უზრუნველყოს, რომ თქვენ ყიდულობთ სწორი მფლობელი. მიწის ნაკვეთი აქ უკვე გაიყიდა სხვადასხვა მყიდველებს და ვინც არ მფლობელები. თქვენ უნდა მიიღოს მიწის ნაკვეთი სათაური განხილული დროს სახელმწიფო სამსახურში და აქვს მიწის ნაკვეთი შეფასების შესრულებული. არსებობს საფასურის ეს საქმიანობა, რომელიც მყიდველის ხარჯზე.
მეორე, თქვენ უნდა განიხილოს დოკუმენტები თავს და იყოს ჩართული ყველა ნაბიჯი, რომელიც ეხება შეძენა ქონება.
ახალგაზრდული დამოუკიდებელი ადვოკატი მიმოხილვა იმ დოკუმენტების, როგორც, სანამ რაიმე გადასახადები. როდესაც თქვენ შეიძინოთ განუვითარებელი მიწის ნაკვეთი განა, არსებობს ვადები მითითებული მთავრობის მიერ განვითარებადი ეს.
თქვენ უნდა დაფასოებული ძირითადი ინფრასტრუქტურის, როგორიცაა ფონდი, ან შენობა, პირველი ორი წლის განმავლობაში.
ეს ასევე ამცირებს კითხვები რომ ჰკითხეს მიწის საკუთრების, ან არასანქცირებული დალაგება აქტივები, ქონება ან ხეები. თქვენ უნდა გაირკვეს, თუ ეს მოთხოვნები ხელისუფლების მხრიდან საოფისე ადრე ყიდულობენ მიწის ნაკვეთი. განის მიწის ნაკვეთი არის ძირითადად იჯარით საფუძველზე. ეს იმას ნიშნავს, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ საკუთარი მიწის, როგორც კომპანიის ან ინდივიდუალური განუსაზღვრელი ვადით.
რომ იჯარის განსხვავდება ოცდახუთი წლის განმავლობაში.
პირობები უცხოელები უფრო მოკლეა, ვიდრე მათთვის, მაგრამ ისინი ყველა შეთანხმებით.
მნიშვნელოვანია, რომ განიხილოს ეს თქვენი მიწის შესყიდვა აგენტი, სანამ თქვენი შეძენა.
ეს არის გონივრული გამოყენება მომსახურება უძრავი ქონების სააგენტო, რომელიც არის ოფიციალურად რეგისტრირებული. ისინი უნდა იყოს ავტორიტეტული და გთავაზობთ ხმა რჩევა, რათა დაგეხმაროთ თქვენ მოვილაპარაკოთ თქვენი გზა გარშემო, უძრავი ქონების შეძენის განა.
უცხოელები არიან შეზღუდული არ ყიდულობენ მიწის ნაკვეთი, ქონებრივი ან განა.
არსებობს ოთხი რეჟიმი მიწის ნაკვეთი საკუთრების განა. ეს დამოკიდებულია მეთოდი გამოყენებული უნდა შეიძინოს ისინი. ეს არის მთავრობა, მიწის ნაკვეთი, ჩვეულებრივ სკამზე მიწის, ოჯახის, კერძო მიწა და მინიჭებულ მიწის ნაკვეთი. მყიდველებს უნდა კონსულტაციები განა ინვესტიციათა ხელშეწყობის ცენტრი, რათა დადგინდეს, რა პროცედურები უნდა მოჰყვეს. ისინი მიმართული იქნება პასუხისმგებელი უწყებების კანონიერად მოპოვების ქონება ისე, რომ მათ შეუძლიათ დაადგინონ, რომ კანონიერი მფლობელები. გარიგების ხარჯები შორის. ოცდახუთი თექვსმეტი ქონების ფასი. ეს იმიტომ, რომ მიწის ტიტული რთულია გადაამოწმონ. ქონების გამყიდველები გადაიხადოს აგენტები კომისიის ხუთი და მყიდველი იხდის ბეჭედი მოვალეობაა შორის. იურიდიული მოსაკრებლების შორის სამი, ათი. ამ ოპერაციების მოლაპარაკება და გადახდილი განის. ყველა ოპერაცია ტარდება ოფიციალური ენა ინგლისური. განა აქვს მოსახლეობის, რეპატრიანტების უმრავლესობა ცხოვრობს, ქვეყნის დედაქალაქ, აკრა. ისინი ცხოვრობენ მდგომი სახლები, რომლებიც დიდი და ბაღები და ავტოფარეხების გარედან ქალაქის ცენტრში. ეს, როგორც წესი, ნაქირავებ და საპროცენტო განაკვეთი შორის. ერთი ორასი კვადრატული მეტრი სახლი დოლარი ღირს, რომელიც დაახლოებით. ეს არის გაქირავებულია ზე ორმოცდაათი დოლარი თვეში. საცხოვრებელი თვისებები საცალო ზე შორის. შვიდი ორი მილიონი (დოლარი. ერთი მილიონი), კვადრატული მეტრი.
გაქირავების ბაზარზე კაპიტალის არის დიდი დან. ხუთ შემოსავალი გაქირავება, გადასახადი არის დაბალი.
გაქირავების შემოსავალი არარეზიდენტებზე არის ათი და დაკავებული წყარო. ეს არის საგადასახადო მთლიანი საიჯარო შემოსავალი. კაპიტალური შემოსავლები იბეგრება თხუთმეტი და არ არსებობს არც ერთი გადახდილი მემკვიდრეობა. საჩუქარი იბეგრება ხუთი გადაცემის თვისებები, როგორც საჩუქარი. მოსახლეობა იბეგრება შორის ოცდახუთი წლის შემოსავალი პროგრესული განაკვეთები. გაქირავების შემოსავალი არის გადახდილი შორის ერთი წლის სამი თვის წინასწარ. ეს არ არის იურიდიული პოზიცია, მაგრამ რადგან გაქირავება ბაზრის მომხრეა პატრონს, მას შეუძლია ამის გაკეთება. ნორმალური პრაქტიკა ექვსი თვის წინასწარ და მაშინ გადახდილი ყოველ ექვს თვეში. შეწყვეტა, ქირავნობის ხელშეკრულებები, სანამ ის გამო უნდა გაკეთდეს სამთვიანი წინასწარ.
ზოგიერთ შემთხვევაში, მათ უნდა მიიღონ შეცვლის თავად დარჩენილი ხანგრძლივობა ან დაველოდოთ დაბრუნების გადახდის რამდენიმე თვის განმავლობაში.
უძრავი ქონების საინვესტიციო განა არის მომგებიანი მზად ბაზარზე ქონების გაქირავება.
ეს არის, თუმცა, მნიშვნელოვანია, რომ ჩაატაროს თქვენი გულდასმით ყურადღებით და იყოს ძალიან ჩართული ქონების შეძენა.
